ngành bất động sản tại Việt Nam đang là 1 trong các thị phần thuộc lực lượng dẫn đầu các ngành kinh tế về doanh thu. Điều này được xem là nguyên tố tạo nên sức hấp dẫn mạnh vốn đầu tư ngoại vào thị trường bất động sản.
tuy nhiên, những năm cách đây không lâu, chính sách thu hút nguồn tài chính nước ngoài, trong Đó sở hữu chính sách cho phép người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam đã dần linh hoạt hơn, làm cho sức hút của lĩnh vực bất động sản đối mang nhà đầu tư ngoại cũng được gia nâng cao.
Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà của 1 doanh nghiệp nghiên cứu thị trường và giải đáp bất động sản tại TP HCM Tìm hiểu, việc cho người nước ngoài mua nhà sau khi nhập cảnh được hy vọng tạo ra nguyên tố dễ dàng để lôi kéo, kích thích vững mạnh rộng rãi cái hình bất động sản như đầu tư, du lịch, dịch vụ. Điều này sở hữu lợi cho cả nền kinh tế, phù hợp thông lệ quốc tế và là 1 hình thức "xuất khẩu" bất động sản tại chỗ hiệu quả.
Theo Báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài cho thấy, 6 tháng đầu năm 2018, ngành kinh doanh bất động sản Đứng thứ 2 trong lôi kéo nguồn vốn trực tiếp nước ngoài (FDI), đạt 5,54 tỉ USD, chiếm 27,3% tổng tài chính đăng ký.
![]() |
Ở các thành thị lớn như Hà Nội và TP HCM, nhà đầu cơ ngoại để ý tới những nhãn hàng khách sạn quốc tế, tầng lớp căn hộ dịch vụ. Ảnh: Tâm An |
Trong số các quốc gia đầu cơ vào Việt Nam, Nhật Bản đứng vị trí dẫn đầu với tổng tài chính là 6,47 tỉ đô la Mỹ. Nếu như những năm trước, đội ngũ nhà đầu tư Nhật Bản không mấy quan tâm đến bất động sản thì nay họ đang gia nâng cao đầu tư vào thị phần này.
chẳng hạn như Dự án thành thị sáng tạo tại xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc (huyện Đông Anh, Hà Nội) do 1 doanh nghiệp Nhật Bản kết hợp cộng mang đối tác Việt Nam đầu tư vun đắp. Dự án với tổng vốn đầu tư 4,138 tỉ USD, dự kiến sẽ được khởi công vào tháng 9/2018. Đây được xem là 1 trong những Công trình có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài to nhất nửa đầu năm 2018.
các nhà đầu tư Nhật Bản cũng miêu tả sự để ý đối với cái hình văn phòng lúc một doanh nghiệp của nước này đã ban bố tìm 24% cổ phần cao ốc Sun Wah Tower ngay trọng tâm thị xã 1, TP HCM.
Hay như đầu năm nay, Tập đoàn Mikazuki (Nhật Bản) cũng đã ban bố kế hoạch đầu cơ hơn 100 triệu USD vào một Dự án du hý tại Đà Nẵng.
Trước Đó, thị trường bất động sản Việt Nam cũng ghi nhận dấu ấn của nhà đầu cơ Nhật Bản sau những cú bắt tay có phổ quát đại gia địa ốc trong nước để tăng trưởng phổ biến Dự án khu dân cư, khách sạn, nghỉ dưỡng tại TP HCM và một số tỉnh giấc phía Nam, như Nam Long, Phúc Khang, BRG, Hòa Bình...
1 người trong ngành cho biết, bây giờ những nhà đầu cơ Nhật để ý rộng rãi tới việc tìm những bất động sản đã hoàn thành tại trọng tâm đô thị. Bên cạnh đó, 1 số nhà đầu cơ cũng đổi thay "khẩu vị", không chỉ tập kết vào thị phần Hà Nội mà chuyển sang Hải Phòng, Bắc Ninh. Bất động sản họ hướng đến vẫn là những phân khúc như căn hộ để bán, căn hộ dịch vụ.
cùng mang Nhật Bản, thời gian qua những nhà đầu tư đến trong khoảng Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore... Cũng biểu thị sự quan tâm mang bất động sản Việt Nam.
![]() |
Giá bất động sản Việt Nam được cho là hơi quyến rũ so có phổ thông nước trong khu vực. Ảnh: Tâm An |
thiên hướng nhà đầu tư là người nước ngoài đã xuất hiện rõ vài năm trở lại đây. Minh chứng rõ nhất là tại thị phần những địa phương ven biển như Đà Nẵng, Huế... Đã có nhà đầu cơ Hồng Kông, Singapore quan tâm và quyết định đầu cơ.
thực tiễn cho thấy, thị trường Hà Nội ghi nhận sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư Hàn Quốc. FDI trong khoảng Hàn Quốc vào Việt Nam đang tăng cao, thuộc top đầu trong những đất nước đầu tư vào Việt Nam.
những người trong lĩnh vực cho rằng, ở các thị phần ven biển như Đà Nẵng, Phú Quốc, phân khúc được các nhà đầu cơ nước ngoài say mê là bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vì doanh thu quyến rũ. Trong khi chậm tiến độ, ở các thành thị to như Hà Nội và TP HCM, các nhãn hàng khách sạn quốc tế, căn hộ nhà cung cấp là chỉ tiêu mà đội ngũ nhà đầu tư này hướng tới.
Riêng loại hình chung cư của Việt Nam, giới buôn bán địa ốc Đánh giá, dù rằng chính sách cho phép người nước ngoài đầu tư căn hộ tại Việt Nam đã khá thông thoáng, ngoài ra vẫn còn 1 số chướng ngại về ngừng số lượng căn hộ, khu vực... Nên tầng lớp này vẫn chưa đích thực lôi kéo được nhà đầu tư ngoại.
Giám đốc 1 tổ chức nghiên cứu thị phần cho biết, trong những năm qua, mặt bằng giá bất động sản Việt Nam so có gần như các thành phố khác ở châu Á được cho là tương đối quyến rũ, khả năng sinh lời cũng đang ở mức rẻ, nhất là mang một số Công trình mà các nhà đầu tư chọn lọc kỹ thì vẫn có thể đạt khả năng sinh lời cao. Chậm tiến độ là lý do Việt Nam lôi kéo được đa dạng nhà đầu tư ngoại.
Vị này cho biết, nếu tại Hồng Kông, Singapore, hay Hàn Quốc, người ta cầm 1-1,5 triệu đô la để mua một căn nhà thì có số tiền ngừng thi côngĐây họ sang Việt Nam có thể tìm được vài sản phẩm bất động sản khác với khả năng sinh lời cao hơn. Việt Nam bắt đầu là một thị trường mà ở chậm tiến độ các người nước ngoài đã mang thể giao dịch được.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.